住宅ローンつなぎ融資 おうちできるまでローン
おうちできるまでローン
適用金利 年率3.775％
住宅ローン実行までの期間を想定した金利設定としております。
「おうちできるまでローン」は、住宅が完成し住宅ローンが実行されるまでの間に必要となる資金を一時的に立て替える、住宅ローンつなぎ融資です。土地代や建築工事の着工金・中間金など、住宅完成前に発生する支払いに対応できます。住宅ローンが実行された際に、つなぎ融資は一括でご返済いただきます。
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Point 1
ご契約からご融資まで簡単でスピーディーなお手続き！
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Point 2
電子契約のため収入印紙代が0円！
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Point 3
ハウスメーカーから地元の工務店まで幅広く対応！
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Point 4
どの金融機関でも住宅ローン正式承認があればお取扱可能！
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Point 5
融資期間は最長1年！（住宅ローン実行時まで）
住宅ローンつなぎ融資の仕組み
つなぎ融資とは、住宅ローンが実行されるまでの間に発生する土地代・着工金・中間金などの支払いを一時的に立て替えるための融資です。注文住宅では支払いが複数回に分かれるため、住宅ローン実行前の資金不足を補う役割を果たします。完成後に住宅ローンが実行されると、つなぎ融資をまとめて返済していただきます。
商品要項
- 名称
- おうちできるまでローン（住宅ローンつなぎ融資）
- 融資形式
- 証書貸付
- 融資条件
- 金融機関で住宅ローン本審査承認書を取得している方
- 資金使途
- 土地決済資金及び諸費用、建築着工金、中間金（最大3回までの分割融資）
- 融資額
- 総額8,000万円（最高住宅ローン承認額まで）
- 期間
- 最長12ヵ月以内（但し、住宅ローン実行まで）
- 返済方法
- 住宅ローン実行時に一括返済
- 金利
- 年率3.775％
- 実質金利
- 年率14.5%以下（2025年7月1日現在）
- 融資事務手数料
- つなぎ融資
1回目：110,000円（税込）
2回目：55,000円（税込）
3回目：0円
※但し、初回に一括で165,000円（税込）を受領する事も可。
- 遅延損害金
- 年率14.5%
- 期日前返済手数料
- 不要
- 保証人
- 原則、不要
- 担保
- 住宅建築地に第一順位の根抵当権設定仮登記を設定
- 団体信用生命保険
- 付保なし
審査に必要な書類
- 法人の登記簿謄本（直近3ヶ月以内発行のもの）
- 収入証明書類（源泉徴収票）
- 運転免許証またはマイナンバーカード等の本人確認資料
- 土地の不動産登記事項証明書、公図、住宅地図等
- 建築工事請負契約書、土地売買契約書、重要事項説明書
- その他、当社が必要と判断するもの
※すべての書類はコピーの提出またはデータ送付で構いません。
シミュレーション結果
本シミュレーション結果は参考値であり、実際の返済額と異なる場合があります。
- 融資利率（貸出金利）
- 年率％
- 元金返済額
- 円
- 支払利息額
- 円
- 融資事務手数料
- 円
- 総支払額
- 円
