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建蔽率と容積率をわかりやすく解説！
皆様、こんにちは！(株)大同リースです。 住みたい街や気になる土地が決まったら、次に絶対に知っておくべき重要ルールがあります。 それが、マイホーム計画や土地活用で必ず耳にする「建蔽率（けんぺいりつ）」と「容積率（ようせきりつ）」です。 「言葉は聞いたことがあるけれど、実際どう違うの？」という方のために、今回はこの2つの違いを分かりやすく解説します！ そもそも「建蔽率」と「容積率」ってなに？ 一言でいうと、どちらも「その土地にどれくらいの大きさの建物を建てて良いか」を決める数値です。 日本には「自分の土地だからといって、敷地いっぱいに限界まで大きな建物を建ててはいけない」という法律があります。 防災（火事の燃え広がり防止）や、日当たり・風通しの確保、街の混雑を防ぐために、土地ごとにパーセンテージ（％）で制限が設けられているのです。 この2つは、次のようにイメージすると簡単に覚えることができます！ 建蔽率（けんぺいりつ） ＝ 「上から見たとき」の制限（建築面積） 容積率（ようせきりつ） ＝ 「立体（全体）」の制限（延床面積） 建蔽率（けんぺいりつ）とは？ 建蔽率とは、敷地面積（土地の広さ）に対して、「真上から見たときの建物の面積（建築面積）」が占める割合のことです。 たとえば…（土地が100㎡で、建蔽率60％の場合） 100㎡の土地の場合、真上から見た建物の面積は「最大60㎡まで」しか建てられない、ということになります。 残りの40㎡は、お庭や駐車場、隣の家との隙間（空地）として空けておく必要があります。 建蔽率が低い（30〜40％）：お庭が広く、隣家と離れた開放的な住宅街（第一種低層など） 建蔽率が高い（80％）：建物同士が密集した、駅前や商業地 建蔽率を定めることにより、建物の密集を防ぎ、日当たりや風通しを確保し、火災の燃え広がりも防ぐことを実現しています。 容積率（ようせきりつ）とは？ 容積率とは、敷地面積に対して、「建物のすべての階の床面積を合計したもの（延床面積）」が占める割合のことです。 たとえば…（土地が100㎡で、容積率100％の場合） 100㎡の土地の場合、全階数を合わせた床面積の合計が「最大100㎡まで」となります。 1階が50㎡なら、2階も50㎡まで（合計100㎡）の2階建てが建てられる計算です。 容積率が低い（80〜100％）：2階建て程度の戸建てが中心の街 容積率が高い（200〜500％以上）：3階建て以上の戸建てや、中高層マンション、オフィスビルが建てられる街 容積率を定めることにより、建築物の階数が増え過ぎるのを防ぐことを実現しています。 容積率は、建物前に面している道路の幅や、公共設備の設備状況を見ながら、最適な容積率が定められるようなしくみになっています。 もっと詳しく知りたい方へ いかがでしたでしょうか？ 今回は、マイホーム計画や土地活用の基本となる「建蔽率と容積率」について解説しました。 定められている建蔽率や容積率によっては、希望の広さの家が建てられない……なんてことにもなりかねません。 土地を選ぶ際や活用を検討する際は、敷地の坪数だけでなく、必ず「建蔽率・容積率が何％に設定されているか」をセットで確認することが大切です！ 最後までお読みいただき、ありがとうございました！ 家づくりの資金でお悩みの方へ 大同リースでは、 住宅ローンつなぎ融資のご相談を随時受け付けています。 土地探しの段階でも、建築会社が決まる前でも大丈夫です。 家づくりを安心して進められるよう、資金面からしっかりサポートいたします。 住宅ローンつなぎ融資 | 株式会社大同リース ↓ インスタはこちらから 株式会社大同リース｜金融の力で熊本に貢献💪(@daido_lease) • Instagram写真と動画↓ Threadsはこちらから Threadsで見る
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リースと割賦の違いとは？選び方や判断基準を分かりやすく解説
皆様、こんにちは！(株)大同リースです。 新しい機器や設備を導入する際、「リースと割賦、どちらを選ぶのが自社にとって最適なのか？」とお悩みではありませんか？ どちらも毎月の分割払いで設備を導入できる便利な仕組みですが、所有権のゆくえや会計処理など、明確な違いがあります。 今回は、「リース」と「割賦」の違いを比較表で整理し、自社にぴったりの方法を選んでいただくための判断基準を分かりやすく解説します！ リースと割賦の基本概要 リース リース会社が設備を購入し、お客様に一定期間賃貸する取引。 初期費用を抑えて経理手間をカットしたい場合に適しています。 ▶「リース」について詳しくはこちら リースとは？メリットや選び方、活用シーンをわかりやすく解説 割賦（割賦販売） リース会社が設備を購入し、分割払いで売却する取引。 支払完了後は自社の所有物（資産）にしたい場合に適しています。 ▶「割賦」について詳しくはこちら 割賦とは？メリットや向いている活用シーンを分かりやすく解説 リース・割賦の比較表 ※会計処理・税務上の扱い（費用化や資産計上）については、 ご契約形態やお客様の企業規模・適用される会計基準によって異なる場合があります。 どちらを選ぶ？自社に合った選び方の基準 月々の支払いを経費処理して資金繰りを安定させたい方 ➔ リース 最終的に自社の資産（所有物）として手元に残したい方 ➔ 割賦 もっと詳しく知りたい方へ いかがでしたでしょうか？ 今回は「リース・割賦の違い」について詳しくご紹介してきました！ 一見難しそうに見える金融や資産形成の分野ですが、「自社の成長のためにどんな設備をどう導入するか」を知るためのとても重要な手段です。 「自社の設備導入にどちらのプランが合うか知りたい」「資金調達や設備導入について相談したい」など、 ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽に株式会社大同リースまでお問い合わせください！ 最後までお読みいただき、ありがとうございました！ 家づくりの資金でお悩みの方へ 大同リースでは、 住宅ローンつなぎ融資のご相談を随時受け付けています。 土地探しの段階でも、建築会社が決まる前でも大丈夫です。 家づくりを安心して進められるよう、資金面からしっかりサポートいたします。 住宅ローンつなぎ融資 | 株式会社大同リース ↓ インスタはこちらから 株式会社大同リース｜金融の力で熊本に貢献💪(@daido_lease) • Instagram写真と動画↓ Threadsはこちらから Threadsで見る
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割賦とは？メリットや向いている活用シーンを分かりやすく解説
皆様、こんにちは！(株)大同リースです。 設備投資を検討する際、「一括での支払いは難しいけれど、最終的には自社の資産（所有物）として残したい」とお悩みではありませんか？ そんな時におすすめなのが「割賦（かっぷ）契約」です。 今回は、長期分割払いでお客様のものになる「割賦」の仕組みやメリット、向いている活用シーンを分かりやすく解説します！ 割賦（割賦販売）とは？ 割賦（割賦販売）とは、お客様がご希望の機械設備等を弊社がお客様に代わって購入し、長期・分割払いでお客様に売り渡す取引です。 ●所有権 代金の完済時までリース会社に留保され、完済後にお客様へ移転します。 完了後は自社の資産としてそのまま使い続けることができます。 ●取扱物件例 内装工事、高額な車両、高額な設備、税務上リースに適さない物件など。 特徴として、頭金が必要な場合もありますが、購入に近い扱いとなります。 お客様側で機械設備を資産計上し、減価償却費を計上していただく会計処理を行います。 割賦の主なメリット 1. 完済後は自社の資産になる： 支払い完了後は自社の所有物となるため、長期間使い続けることができます。 2. 減価償却費を計上できる：自社資産として計上し、耐用年数に応じて減価償却を行う会計処理が可能です。 3. カスタマイズや売却が自由： 完済後（またはご契約内容に応じて）は、設備の改造や不要になった際の売却・処分が自由に行えます。 4. リース対象外の設備にも対応：建物の内装工事など、返却が難しい設備や施工費用にも柔軟に活用できます。 このように、「支払完了後も長期間同じ設備を使い続けたい方」や、「最終的に自社の資産として残したい方」、「設備の改造や売却を自由に行いたい方」に特におすすめの活用方法です。 もっと詳しく知りたい方へ いかがでしたでしょうか？ 今回は「割賦」について詳しくご紹介してきました！ 「割賦」を活用することで、資金の分割払いで負担を抑えつつ、最終的に設備を自社の資産として残すことができます。 (株)大同リースでは、割賦販売をはじめ、法人様向けの設備リースや資金調達をサポートする融資（ファイナンス）、不動産事業など、多角的なサービスでお客様の事業運営をサポートしております。 「自社で検討している設備が割賦に合うか知りたい」「具体的な月々の支払シミュレーションを見てみたい」など、ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽に株式会社大同リースまでお問い合わせください！ ↓ 「事業案内」ページはこちらから 事業案内 | 株式会社大同リース ↓ 「お問い合わせ」ページはこちらから お問い合わせ | 株式会社大同リース 最後までお読みいただき、ありがとうございました！ 家づくりの資金でお悩みの方へ 大同リースでは、 住宅ローンつなぎ融資のご相談を随時受け付けています。 土地探しの段階でも、建築会社が決まる前でも大丈夫です。 家づくりを安心して進められるよう、資金面からしっかりサポートいたします。 住宅ローンつなぎ融資 | 株式会社大同リース ↓ インスタはこちらから 株式会社大同リース｜金融の力で熊本に貢献💪(@daido_lease) • Instagram写真と動画↓ Threadsはこちらから Threadsで見る
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リースとは？メリットや選び方、活用シーンをわかりやすく解説
皆様、こんにちは！(株)大同リースです。 新しい機器や設備を導入する際、「一括で支払うのは資金負担が大きい」「手元資金を減らさずに導入したい」とお悩みになることはありませんか？ そんな時に頼りになるのが「リース」です。 今回は、リースの基本的な仕組みからメリット、自社にぴったりな設備の選び方まで分かりやすく解説します！ リース（ファイナンス・リース）とは？ リースとは、お客様が必要とする機械・設備等を弊社がお客様に代わって購入し、中長期にわたって一定のリース料で賃貸する取引です。 ●所有権契約期間中も終了後もリース会社に帰属します（契約満了後は原則返却となりますが、再リースや買い取りの選択も可能です）。 ●取扱物件例 パソコン、複合機、オフィス家具、社用車など幅広く対応（主にファイナンスリースを行っており、ご要望に応じて車両向けのオートリースにも対応いたします）。 特徴として原則初期費用なしで導入可能です。 使用料（費用）として処理しやすいため、コスト管理をシンプルにしたい場合に向いています。 リースの主なメリット 1. 初期費用が不要： 頭金なしで月々の支払額のみで導入可能。 2. 経理処理が楽： 毎月定額の経費（費用）として処理しやすい。(※企業規模等により処理が異なる場合があります) 3. 事務負担を軽減： 固定資産税の納付や保険手続きはリース会社が行います。 4. 常に最新機器を使える： 契約満了ごとに新しいモデルへ入れ替えやすい。 このように、「初期費用を抑えて手元資金（キャッシュ）を確保したい方」や、「パソコンや複合機などを最新型へ定期更新したい方」、「税金や保険の管理手間を省きたい方」に特におすすめの活用方法です。 もっと詳しく知りたい方へ いかがでしたでしょうか？ 今回は「リース」について詳しくご紹介してきました！ 「リース」を活用することで、資金負担を最小限に抑えつつ、自社の成長に必要な設備投資をスムーズに進めることができます。 (株)大同リースでは、法人様向けの設備リース・オートリースをはじめ、資金調達をサポートする融資（ファイナンス）や不動産事業など、多角的なサービスでお客様の事業運営をサポートしております。 「自社で検討している設備がリースに合うか知りたい」「具体的な月々の支払シミュレーションを見てみたい」など、ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽に株式会社大同リースまでお問い合わせください！ ↓ 「事業案内」ページはこちらから 事業案内 | 株式会社大同リース ↓ 「お問い合わせ」ページはこちらから お問い合わせ | 株式会社大同リース 最後までお読みいただき、ありがとうございました！ 家づくりの資金でお悩みの方へ 大同リースでは、 住宅ローンつなぎ融資のご相談を随時受け付けています。 土地探しの段階でも、建築会社が決まる前でも大丈夫です。 家づくりを安心して進められるよう、資金面からしっかりサポートいたします。 住宅ローンつなぎ融資 | 株式会社大同リース ↓ インスタはこちらから 株式会社大同リース｜金融の力で熊本に貢献💪(@daido_lease) • Instagram写真と動画↓ Threadsはこちらから Threadsで見る
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2026年度 夏季休業のお知らせ
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